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2017-09-06 12:20:10    来源:互联网     企创网
  企创网:房地产一年一度的“金九银十”又将来临,相比去年此时,山雨欲来风满楼的姿态,一二线城市蓄势待发的劲头,整个九月十月迎来三年来最大涨幅的结果不同,今年从年初到现在,官方对于房地产的调控力度就未见放缓。   小创每天也都能够在各类媒体中看到各类唱空中国房地产楼市的报道与分析,归根结底只有一个论调,就是由于官方对于房地产行业的打压,导致房地产行业全面转冷。标题党更严重的,就直接说房地产行业不行了,无房族的逆袭机会来了,租房的黄金时期到了。   但是事实上,从去年七八九十月全国楼市涨声一片,到年底全国各主要城市出台调控政策,时间已经过去了快接近一年的时间。那在这调控力度堪称空前的大半年时间里,全国主要城市的房价究竟情况如何?是否实现了停止上涨,甚至下跌的情况?关于这一点,我们不能听信各类自媒体的呐喊,只能通过数据来了解真相。   首先一份数据是刚刚过去的8月份,相比7月份,中国主要城市的房价情况。注意,房产统计的价格都是均价,所谓均价,就是主城区和郊区都要计算在内的。 整理丨德科地产   简单总结一下:涨就一个字。表格统计了18座城市,基本上覆盖了全国主要的一二线城市,可能大家看到的涨幅,从百分之零点几到百分之五点几感觉不是很高。但是大家别忘了两件事,首先是基数,在5000元基础上上涨5%和在50000元基础上上涨5%,那差距可就是十倍。其次是时间,如果是一年上涨5%,那的确很正常,都没超过一年同期的GDP增幅,但上表中统计的是从7月到8月一个月的涨幅,上海、北京、天津、宁波、青岛、重庆全部都超过了3%,不能不说是一个较大的涨幅了。尤其是上海、北京两城,房价基数都在5万以上,每1%的增长,计入一套百平米的房子,都是5万元起步的涨幅。   接下来,我们再来看从今年年初,到8月份这八个月的全国主要城市房价走势: 整理丨德科地产
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